חדשות משכנתא
דף הבית » חדשות משכנתא
ענף המשכנתאות בתאוצה. הענף הולך ומתרחב בקצב מסחרר ומתחדש ללא הרף. שוק המשכנתאות הוא שוק חי וערני ומתרחשים בו אין סוף שינויים: בנק ישראל מוציא הנחיות חדשות, המדד משתנה מדי חודש, במט"ח ובאג"ח מתרחשים תנודות כל הזמן. ובשורה תחתונה, יש במה להתעדכן.
אל תישארו מאחור, שוק המשכנתאות תוסס.
כאן תקבלו עדכונים מתחדשים מהמשק הישראלי הנוגעים לשוק המשכנתאות, הכתבות תדווחנה לכם על השינויים והעדכונים בשוק שעשויים להשפיע על המשכנתא שלכם ולחסוך לכם כסף רב.
כי כמו שאומרים אצלינו, ידע הוא כוח.
היכנסו לקרוא את הכתבות החמות.
למה לא לוקחים מלכתחילה משכנתא חוץ בנקאית?
משכנתא חוץ בנקאית נשמעת משכנתא בעלת מעלות רבות מאוד. ניתן לפרוס את ההלוואה לארבעה עשורים, ניתן לקבל אחוזי מימון גבוהים מאוד ועוד שלל מעלות. למה
קיבלתם סירוב משכנתא? מה תעשו ומה לא בפוסט הבא?
לא פעם אנשים מקבלים סירוב למשכנתא. זה עלול לקרות מכל מיני סיבות. אך כדי שזה לא יהיה נזק בלתי הפיך כדאי שתדעו מה עושים במקרה
אין לכם מאיפה לשלם הוצאות נלוות למשכנתא? החזר הון עצמי הוא הפתרון שלכם!
מגיע הזמן לחתום סופית על המשכנתא? אתם צריכים לשלם לעורך דין, שמאי, רישום בטאבו ויש עוד אין סוף של הוצאות ואין, פשוט אין מאיפה לשלם
הכל על מיחזור משכנתא!
לאחרונה שומעים הרבה על מחזור משכנתא. אנשים רבים מתלבטים אם למחזר את המשכנתא שלהם, ולא סתם. מסתבר שמיחזור משכנתא יכול להביא להוזלה משמעותית בעלות המשכנתא.
מה תעשו אם אין לכם החודש מאיפה לשלם משכנתא?
ראיתם דירה? רוכשים אותה? הגיע הזמן לקחת משכנתא! לקיחת משכנתא היא סוגיה מורכבת יש הרבה מה ללמוד בנושא. בפוסט הבא נביא לכם בתמצות ובקצרה את
משכנתא בזמן חופשת לידה, האם זה משנה?
לוקחים משכנתא ואמורים לצאת בקרוב לחופשת לידה? איך זה משפיע על תשלומי המשכנתא? האם יתכן מצב שהבנק יגדיר אתכם כבעלי סיכון גבוה יותר בעקבות כך?
עוד דרך להוזיל את המשכנתא! מוזמנים להכיר מסלול פיתוי!
משכנתא היא מוצר גמיש. כמה שתמתחו אותה יותר היא גם תהיה זולה יותר. צריך להתמקח ולעבוד כדי לקבל משכנתא טובה. יש כל מיני דרכים להוזיל
כל השלבים למשכנתא שלכם בפוסט הבא!
ראיתם דירה? רוכשים אותה? הגיע הזמן לקחת משכנתא! לקיחת משכנתא היא סוגיה מורכבת יש הרבה מה ללמוד בנושא. בפוסט הבא נביא לכם בתמצות ובקצרה את
משפרי דיור? בואו תגררו את המשכנתא שלכם!
עוברים דירה וחבל לכם על המשכנתא? אתם יכולים לגרור אותה. משפרי דיור הם כאלו שעוברים דירה לדירה אחרת. כלומר מוכרים את דירה הקודמת ולוקחים את
מה ההגבלות של בנק ישראל על המשכנתאות?
מתכוננים לקחת משכנתא? עומדים להגיש בקשה? כדאי שתכירו את הגבלות בנק ישראל למשכנתא! התפקיד של בנק ישראל הוא לשמור על יציבות הכלכלה במדינה ובדיוק בשביל
הכל על ביטוח חיים למשכנתא
אחד השלבים של המשכנתא זהו טופס טיולים ובו אין ספור משימות לביצוע. בפוסט הזה נתמקד במשימה אחת מאוד משמעותית מתוכו. ביטוח חיים. כאשר אתם לוקחים
האם תהליך המשכנתא בישראל עומד להיות פשוט יותר?
שוק המשכנתאות הוא ללא ספק אחד השווקים היותר משגשגים במדינה. למדינה יש אינטרס להשקיע במה שעובד טוב לכן בנק ישראל יצא בהצעה לכמה צעדים שאמורים
לוקחים משכנתא שניה כמה הון עצמי תביאו אתכם?
משכנתא שניה זו משכנתא שנלקחת לקניית דירה נוספת או רכישת דירה. התנאים של המשכנתא קצת שונים ממשכנתא רגילה וכך גם ההון העצמי שתצטרכו להביא. בכתבה
איך מתכוננים למשכנתא? המדריך המלא!
זה נכון שאם יש לכם הון עצמי ואם המצב הכלכלי שלכם תקין תוכלו לקבל משכנתא אבל אף אחד לא הבטיח לכם שהמשכנתא תהיה טובה מספיק.
מה צריך כדי לקבל משכנתא ואיך מתכוננים?
חושבים לקנות דירה? לקחת משכנתא? לכל אחד יש רגע בו הדבר שהוא הכי רוצה לדעת האם הוא רשאי לקחת משכנתא, מה צריך כדי לקבל משכנתא
רוכשים דירה זולה במיוחד? תקוו שיאשרו לכם משכנתא!
כמה שזה נשמע מופרך הבנקים פשוט מסרבים לאשר משכנתאות לדירות זולות. הדבר הזה קורה ורואים יום יום את הסירובים של הבנקים למשכנתאות נמוכות. אז מה
רכשתם דירה מקבלן? השינוי בהצמדה למדד תשומות הבניה שיקל עליכם כבר ממש כאן!
השבוע אושרה בכנסת הרפורמה לשינוי בשיטת ההצמדה למדד תשומות הבניה. לא שזה אומר שזה כבר הולך להיכנס לפועל. אך זה נמצא בשלבים מתקדמים. אבל לפני
הלוואה מקרן השתלמות, האם זה כדאי?
יש לכם קרן השתלמות? אז יש לכם פתרון טוב להקטין את המשכנתא שלכם או לגייס הון עצמי. כדי לקחת משכנתא צריך להביא הון עצמי מהבית.
צעדים ראשונים בעולם המשכנתאות? מילון מושגים יעשה לכם את הכל ברור יותר!
אם אתם חדשים בעולם המשכנתאות אתם בודאי מבינים את ההרגשה של עולה חדש ושפה חדשה. אין מה לומר, השפה הבנקאית היא שפה בפני עצמה ואם
משכנתא לסטודנטים – איך זה עובד?
כן, אפילו שזה נשמע מופרך, גם סטודנטים יכולים לקחת משכנתא. יש כאלו שאומרים שחבל לחכות עם דירה ואם ממילא מתכננים לקנות כדאי לעשות את זה
משכנתא למשפרי דיור כל מה שחשוב שתדעו!
אם אתם מתכוננים למכור את דירה שלכם ולעבור לבית חדש אתם נקראים משפרי דיור. אם אתם לוקחים משכנתא וגם אם לא אתם צריכים לשים לב
האם הריביות בירידה? ואם כן מה זה אומר לנו?
הסיפור של הריביות הוא סיפור מעניין. למעשה, המדדים שינו כיוון לחלוטין. קשה להאמין שבתחילת 2019 דיברו על עלייה חדה במחיר הריביות. דיברו, דיברו ולבסוף הגיעה
איך תמנעו מראש מצב של אי עמידה בתשלומי המשכנתא?
משכנתא זה דבר מסוכן אפילו שהיום קצת שכחנו מזה. כל זמן שאתם משלמים משכנתא יש איזשהו סיכון שיצא לכם לפגוש כונס נכסים בגודלו הטבעי. כמובן
הפוסט שיענה לכם כמה הון צריך בשביל משכנתא
חושבים לרכוש דירה? אתם בוודאי שואלים את עצמכם כמה כסף בדיוק אתם צריכים בשביל זה. בכתבה הבאה ננסה לתת לכם מענה. כמובן שלא נוכל לתת
רוצים לבצע סגירת משכנתא לפני הזמן? כך תעשו את זה בצורה חכמה!
כמה שסגירת משכנתא לפני הזמן נשמעת דבר פשוט, זה ממש לא כך. הכל בגלל עמלת פירעון מוקדם. כאשר פורעים משכנתא לפני הזמן, הבנקים מפספסים את
הכל על משכנתא גרייס
לאחרונה יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה זה משכנתא גרייס. השם נשמע מעניין ובעולם המשכנתאות לא שומעים עליו הרבה. משכנתא גרייס זו משכנתא רגילה
באיזה בנקים כדאי לקחת משכנתא?
התחרות ההזויה בשוק המשכנתאות הביאה לכך שבכל עת שאנחנו חושבים על בנק למשכנתא אנחנו מקבלים סחרחורת. כל אחד מן הבנקים טוען שהוא הכי זול והריביות
מילון מושגים, הלימות וריתוק הון! מה שעומד מאחורי הרגולציות של בנק ישראל!
אם לקחתם פעם משכנתא ואם נכנסתם קצת לעניינים אתם ודאי יודעים שיש כמה חוקים וכללים שקיימים בכל בנק. החוקים הללו כוללים כמובן את אחוזי המימון
כמה כסף אפשר לשלם במזומן? הכל על חוק המזומנים!
רוכשים דירה במודיעין? יש לכם הרבה הוצאות? איך תשלמו את הכל? אז זהו חשוב שתדעו שזה כבר לא כל כך פשוט לשלם במזומן ויש על
מה זה מאגר נתוני אשראי ואיך הציון שתקבלו בו ישפיע על המשכנתא שלכם?
מאגר נתוני אשראי הוא לא דבר חדש הוא קיים כבר במשך שנתיים בשוק. המאגר הזה מכיל את כל הנתונים הפיננסיים של כלל האזרחים במדינת ישראל.
רוצים לקבל משכנתא זולה? בואו ללמוד איך עושים את זה
כל אחד שרוכש היום דירה עושה את זה על ידי משכנתא. מחירי הדירות היקרים גרמו לכך שאם פעם לא כולם לקחו משכנתא היום אין כמעט
רוצים לזרז תהליכים, כל הטיפים שיעזרו לכם לקבל שירות מהיר מהבנק!
רוצים לסיים מהר עם המשכנתא? אין לכם כוח למריחות של הבנק? בכתבה הבאה ניתן לכם מספר טיפים מעשיים שיעזרו לכם לזרז תהליכים ולקבל שירות מהיר
מהו טופס טיולים ומה הוא כולל?
לוקחים משכנתא? קיבלתם אישור עקרוני? לאחר קבלת האישור העקרוני תבנו יחד עם היועץ שלכם תמהיל משכנתא ותקבלו הצעות מחיר מן הבנקים השונים. לאחר שהחלטתם על
לוקחים משכנתא? קחו בחשבון יש הוצאות נוספות!
אם אתם רוכשים דירה ומתכננים למשוך את כל הכסף מכל החסכונות בשביל ההון העצמי כדאי שתעצרו ותחשבו עוד פעם. חשוב שתבינו שמלבד הכסף שתצטרכו להביא
למה צריך להשקיע בתכנון משכנתא? ואיך מתכננים?
תמיד יש את האנשים המתוכננים שיתכננו כל דבר חודשיים מראש וכנגדם יש את האנשים שלא יבינו בשביל מה צריך לתכנן משהו ולכל דבר הם יגיעו
לפני שאתם בוחרים בנק ללקיחת המשכנתא שלכם, מה גובה העמלות בבנקים השונים ואיך השימוש בדיגיטל משפיע עליהם?
רגע לפני שאתם בוחרים בנק ממנו לקחת משכנתא, בדקו את גובה העמלות הנפוצות. בעקבות שינויים בשוק פרסם הפיקוח על הבנקים דירוג של הבנקים לפי גובה
מה זה שמאות מוקדמת ובשביל מה צריך אותה?
כאשר לוקחים משכנתא, הבנק מממן לכם אחוזים מערך הדירה. כדי לקבוע מה ערך הדירה שלכם שולח הבנק שמאי מטעמו (אגב, אתם צריכים לממן אותו) שיקבע
שוק המשכנתאות בישראל שובר שיאים כל יום מחדש
על פי נתונים המגיעים מהבנקים, מספר המשכנתאות הנלקחות מידי יום שובר שיאים כל יום מחדש. שוק הדיור נמצא כעת במצב קטסטרופלי של מחסור חמור בדיור
משקיעים במודיעין? כדאי שתזדרזו! בנק ישראל עומד להכניס לתוקף תקנה חדשה שעלולה להכשיל אתכם
אם אתם משקיעים אתם מכירים את השיטה הפופולרית של 1+1+2 וכו'. אם יש דירה אחת ללא משכנתא משעבדים אותה ובכסף הזה קונים דירה נוספת כשמסיימים
רוצים לקבל ריביות נמוכות? תגדילו יכולת החזר!
אחד הדברים המאוד משמעותיים במשכנתא שלכם הוא גובה הריביות. גובה הריבית קובע את המחיר של המשכנתא, ככל שהריביות נמוכות יותר, כך תשלמו פחות על המשכנתא.
לוחות סילוקין: שפיצר וקרן שווה, מה יותר כדאי?
לוח סילוקין הוא לוח שמפורטים בו תשלומי המשכנתא שלכם. למעשה אם יש לכם מסלול משתנה או צמוד לוח הסילוקין שלכם גם הוא ישתנה. לוח סילוקין
ייעוץ דרך חברת משכנתאות למה זה כדאי?
כמו שכבר אמרנו ייעוץ משכנתאות זה מקצוע שכל הזמן מתפתח. אם בעבר כמעט לא הכרנו את היועץ, היום אנו מכירים אותו מעולה. אך ההתפתחות לא
איך תבחרו יועץ משכנתא?
לוקחים משכנתא? מבררים על יועץ משכנתאות? איך תדעו את מי לבחור? אחרי שבכתבה הקודמת נוכחנו לראות כמה משמעותי יכול להיות יועץ משכנתאות ניתן לכם כלים
למה חשוב ולמה כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות?
כיום אין מישהו שחולק על הצורך של ייעוץ משכנתא. אם בעבר הגישה הזו היתה פחות מקובלת ואנשים חשבו שלשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות זה
איך עושים ביטוח חיים בצורה חכמה?
בתהליכי משכנתא? התבקשתם לעשות ביטוח חיים? עצרו! כדאי שתקראו את השורות הבאות לפני שאתם פונים לחברת הביטוח. ביטוח חיים- בשביל מה? ביטוח חיים נועד כבטוחה
איך עושים בצורה נכונה ביטוח משכנתא?
הבנק ביקש ממכם לעשות ביטוח משכנתא? חושבים שזה פשוט? אז זהו שלא. גם אם העניין הזה של ביטוח משכנתא נראה לכם פשוט וחלק מאד תדעו
משכנתא צמודת מדד
לוקחים משכנתא? מתלבטים על שילוב של מסלול צמוד בתמהיל שלכם? לא יודעים מה הסיכונים במסלול הזה ועד כמה הם מסוכנים? הכל על הסיכונים במשכנתא צמודת
מסלול זכאות
נשואים? עומדים לקחת משכנתא לדירה ראשונה? יתכן שאתם זכאים למסלול זכאות. מסלול זכאות הוא מסלול משכנתא המסובסד מטעם הממשלה. אם אתם זכאים ואכן תשתמשו במסלול
הון עצמי למשכנתא
https://youtu.be/1eQRT99YK-g בשביל לקנות דירה צריך סכום גדול מאד של כסף שאין אותו לרוב האנשים, אז איך בכל אופן קונים דירה כאשר אין את הכסף הדרוש
מה שכדאי שתדעו בטרם תיקחו משכנתא
משכנתא בהגדרה הבסיסית שלה היא הלוואה ארוכת טווח כנגד נכס. פירוש הדבר הוא, הבנק ייתן לכם הלוואה בפיקוח ממשלתי, ואתם תחזירו אותה במשך תקופה ארוכה.