הפוסט שיענה לכם כמה הון צריך בשביל משכנתא

לאחוזי המימון יש קשר ישיר להון העצמי שתביאו. כמו שאמרנו הבנק לא מביא לכם את כל הסכום לדירה על מגש של כסף הוא רוצה שגם אתם תשתתפו. ולכן הוא מגביל את אחוזי המימון לפי מדרגות מיוחדות. לרוכשים דירה ראשונה הוא יתן עד 75% מימון. למשפרי דיור עד 70% מימון ולמשקיעים עד 50% מימון. כמובן שאלו הכללים הבסיסיים אך לפעמים הבנק מתגמש ונותן אפילו יותר אחוזי מימון. אם אתם רוכשים דירה ראשונה והבנק נותן לכם 75% מימון אתם צריכים להשיג בעצמכם את כל שאר הכסף. 

עכשיו שימו לב, מלבד הכללים הבסיסיים הללו הבנק מדרג את רמת הסיכון של המשכנתא גם על פי אחוזי המימון. ככל שהבנק נותן לכם משכנתא באחוז מימון גבוה יותר, כך היא נקראת משכנתא מסוכנת יותר. וממילא, הריביות יהיו יותר יקרות והתנאים פחות נוחים. אז אם יש לכם אפשרות גייסו כמה שיותר הון עצמי ולא רק כמה שחייבים.