מהו טופס טיולים ומה הוא כולל?

• המשימה הראשונה היא לרשום את הנכס שלכם ברשם המשכונות. לרוב הבנק יהיה מוכן לעשות לכם את זה תמורת תשלום.
• אם אתם לוקחים משכנתא על דירה מקבלן תצטרכו להגיש לבנק אישור על כך ששילמתם לקבלן 10% ממחיר הדירה שיתקבל כחלק מההון העצמי.
• מסמך נוסף שתצטרכו להגיש אם הדירה היא דירה מקבלן זהו כתב התחייבות שחתומים עליו עורך דין ונוטריון.
• בקניית דירה יד שנייה תצטרכו להביא הערכת מחיר של שמאי לגבי ערך דירה. השמאי שתקחו לשם כך צריך להיות שמאי המקובל על הבנק אחרת הבנק ידרוש ממכם לקחת שמאי נוסף מטעמו. וכמובן שמאות זה לא בחינם תצטרכו לשלם כמה מאות שקלים על השירות.
• במקרה שאתם לוקחים משכנתא ממונפת של מעל 50% מימון מהבנק תצטרכו לערוך תמהיל דירה יחידה, כלומר לחתום על מסמך שבו אתם מצהירים שהדירה שאותה אתם רוכשים היא דירה יחידה שלכם ואין לכם עוד דירה.
• והמשימה הכי כבדה כנראה היא הצבת הבטחונות. כדי לקבל את המשכנתא תצטרכו לבצע ביטוח חיים וביטוח מבנה. הבנק רוצה שההלוואה תחזור אליו, בכל מקרה ובכל מחיר. לכן, הוא דואג לבטח את עצמו בכל מחיר. הבנק דורש שיהיה לכם ביטוח חיים כך שבמקרה שחלילה וחס אחד מבני הזוג יפטר, יהיה מי שישלם את המשכנתא, חברת הביטוח. הבנק דורש גם לעשות ביטוח מבנה. צריך להבין שהדירה שלכם היא בטוחה של הבנק אתם משעבדים את הבית כדי האם לא תשלמו הוא ימכור את הבית. אם יקרה משהו לבית שלכם או שהוא ישרף הבנק עלול להישאר ללא בטוחה או עם בטוחה בשווי נמוך. לכן, הבנק דורש מכל הלווים לרכוש ביטוח מבנה שיכסה את הנזק במקרה הצורך. 

ההמלצה שלנו היא להיכנס לאתר מיי אינשורנס לקבל קצת מידע על ביטוחים לפני שאתם רוכשים את פוליסת הביטוח, יש הרבה מה ללמוד בנושא.