מסלול זכאות

נשואים? עומדים לקחת משכנתא לדירה ראשונה? יתכן שאתם זכאים למסלול זכאות.

מסלול זכאות הוא מסלול משכנתא המסובסד מטעם הממשלה. אם אתם זכאים ואכן תשתמשו במסלול הזה, הוא יוכל לשפר בהרבה את תנאי המשכנתא שלכם.

אל תפספסו את הכתבה הזו!

מי זכאי?

ישנם שלושה תנאים בסיסיים לזכאות.

התנאי הראשון הוא שזו היא הדירה הראשונה שלכם ולא הייתה בעבר דירה אחרת בבעלותכם.

התנאי השני הוא שהזכאים חייבים להיות נשואים.

והתנאי השלישי הוא שאתם צריכים שיהיו לכם לכל הפחות 1000 נקודות.

כל זוג נשוי זכאי ל-250 נקודות, וכל שנת נישואין מעבר לשנה הראשונה מזכה ב-50 נקודות נוספות.

כל אח ואחות מזכים ב-50 נקודות.

אם עשיתם צבא 3 שנים תוכלו לקבל 360 נקודות נוספות.

על ארבעה ילדים תוכלו לקבל גם כן נקודות. כאשר על הילד הראשון תקבלו 350 נקודות ועל כל ילד נוסף 150 נקודות.

אם אתם נשואים ואין ולא הייתה בבעלותכם דירה בעבר, ובנוסף לכך הגעתם ל-1000 נקודות אתם זכאים לקבל מסלול זכאות. כדי לקבל מסלול זכאות, עליכם להגיש בקשה לבנק. אל תתמהמהו, עשו זאת עכשיו! גם אם אתם לא בטוחים שתשתמשו בו בסוף.

היתרונות במסלול זכאות

מסלול זכאות יכול להשפיע רבות על תמהיל המשכנתא שלכם ועל גובה הריביות.

נפרט כאן ארבעה יתרונות עיקריים ונקודתיים למסלול זכאות.

  1. ריבית זולה – מחיר הריבית במסלול זכאות יהיה תמיד 0.5% פחות מהריבית הממוצעת במשק. שימו לב, מחיר ריבית זכאות לעולם לא יהיה יותר מ-3%. אם אתם בוחרים לפרוס את מסלול הזכאות לתקופה ארוכת טווח, במקום שגובה הריבית יהיה כמו ריבית קבועה יקרה (ריבית כזו יכולה לעלות 4%), תקבלו ריבית ב 3% בלבד! 
  2. אם תרצו למחזר או לפרוע את המשכנתא במסלול קבוע ובמסלולים נוספים, תצטרכו לשלם עמלת פירעון מוקדם. זו היא עמלה יקרה שמחירה עלול להגיע ל-30,000 ₪ ואף יותר. מסלול זכאות יפטור אתכם מעמלת פירעון מוקדם על ההלוואה שנלקחה במסלול זכאות ויזכה אותכם בהנחה על המסלולים האחרים.
  3. יתרון נוסף למסלול זכאות הוא בסעיף השמאות. לבעלי תעודת זכאות יש הנחה במחיר השמאי. עלות שמאי דרך הבנק היא 600-1,000 ₪ תלוי בגודל הדירה. בעלי תעודת זכאות ישלמו לשמאי 269 ₪ בלבד. זוהי הנחה משמעותית.
  4. במקרה שלא תצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתא. יהיה לבנק קשה מאוד להוציא אותכם מן הדירה. מאחר שהבנק יצטרך לקבל אישור מהמדינה על מנת לעשות זאת. זה אמנם יותר גלגל הצלה מאשר יתרון ואנו מקווים בשבילכם שלא תצטרכו להשתמש בו. אך, טוב שהוא קיים.

האם כדאי להשתמש במסלול זכאות למשכנתא?

בעבר, הבנקים היו עושים תרגיל ללוים במסלול זכאות ולוקחים מהם ריביות גבוהות במסלולים האחרים במשכנתא. הדבר הזה הוא לא חוקי. לאחר לחצים כבדים הבנקים כמעט וחדלו לעשות זאת. בכל אופן שימו עין ובדקו שלא לוקחים לכם ריביות גבוהות יותר במסלולים האחרים. 

אנו בחברת המפתח למשכנתאות מודיעין התנסינו רבות בהרכבת תמהיל הכולל ריבית במסלול זכאות. פנו אלינו גם אתם ונעזור לכם להוציא מסלול זכאות ולשלב אותו בתמהיל המשכנתא שלכם בצורה יעילה ואפקטיבית.

צרו קשר ואנחנו נפעיל קשרים בשביל להשיג לכם משכנתא טובה יותר.

יצירת קשר מהירה

פניה מהירה: