רוצים לבצע סגירת משכנתא לפני הזמן? כך תעשו את זה בצורה חכמה!

כעת נביא טיפים שונים שאם תיישמו אותם לא תפסידו מסגירת המשכנתא ולא תעשו טעויות.

נקודות יציאה קרובות

בחלק ממסלולי המשכנתא יש אפשרות לשלב נקודות יציאה. כלומר, כל מספר שנים אפשר לפרוע את המשכנתא בלי לשלם עמלת פירעון מוקדם. בדרך כלל מדובר במסלולים המשתנים שאז בכל נקודת שינוי יש גם נקודות יציאה אך לא רק בהם. בררו באילו מסלולים יש נקודת יציאה ואם היא קרובה המתינו לה. בדרך כלל מסלולים שמשלבים בהם נקודות יציאה הם מסלולים בהם עמלת הפירעון גבוהה כך שלא כדאי לפרוע אותם סתם.

עמלת פירעון גבוהה

יש מסלולים בהם עמלת הפירעון גבוהה מאוד. בכאלו מסלולים ממש לא כדאי להתעסק ובודאי לא לפרוע. עדיף להמשיך לשלם אותם כל חודש בשקט. כמובן שאת שאר המסלולים תוכלו לפרוע כך ההחזר החודשי יפחת משמעותית.

השקיעו את הכסף במקום אחר

אם יש לכם מסלול שהריבית שלו מאוד זולה כמו מסלול פריים מינוס 1.5%, לא בטוח שכדאי לכם לפרוע את המסלול הזה גם אם אין עליו עמלת פירעון מוקדם. הריבית היא אפסית ולא תרוויחו שום דבר מיוחד אם תפרעו אותו. עדיף שתקחו את הכסף ותשקיעו אותו במקום שיניב לכם תשואה.

מסלול זכאות במשכנתא? אתם פטורים מעמלת פירעון מוקדם

מסלול זכאות הוא מסלול שניתן דרך משרד הבינוי והשיכון. המסלול ניתן לזכאים בלבד ויש בו הטבות שונות. אחת ההטבות המשמעותיות ביותר במסלול זכאות הוא פטור מעמלת פירעון מוקדם. ולא רק הוא פטור אלא כל מסלולי המשכנתא. במקרה כזה אתם יכולים לפרוע את כל המשכנתא בלי לשאול מידי הרבה שאלות ובלי להתלבט. להפסיד לא תפסידו מכך. רק כמו שכתבנו, אם יש לכם מסלול שהריבית בו אפסית ולא מורגשת יכול להיות שכדאי לכם להשקיע את הכסף במקום אחר ולא לפרוע את המסלול הזה.